SUUMOの売却査定の評判は？やってみた人の口コミからメリットデメリットを調査

無料で利用できる不動産査定サイトは複数ありますが、なかでもSUUMOの不動産売却査定は知名度が高く、CMでも見聞きされる方もいるのではないでしょうか。

この記事では、SUUMOの不動産売却を実際にやってみた人の口コミや評判からわかるメリットやデメリット、どのような人におすすめなのかを紹介します。

自分に合った不動産査定サイトをお探しの方は、ぜひ最後まで読んで参考にしてください。

SUUMOの基本情報

ここではSUUMOの基本情報について紹介します。

運営会社や対応エリアなど、売却査定を行う上で気になる基本的な情報をまとめていますので、気になる方は参考にしてください。

利用数	非公開
運営開始年月日	2009年
運営会社	株式会社リクルート
提携する不動産会社数	2,000店舗以上
一括査定可能数	10社
対応エリア	全国
査定可能な不動産の種類	戸建て マンション 土地

SUUMOの売却査定の特徴

ここからは、SUUMOの売却査定に関する4つの特徴について紹介します。

他の不動産売却査定サービスとの違いが知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

信頼度や知名度の高い会社が運営している

SUUMOは、テレビでも宣伝されており知名度や実績の高い株式会社リクルートが運営しています。

テレビCMとして流れているのは賃貸サービスが多いイメージのある方も多いのではないでしょうか。

SUUMOでは、あなたに合う住まいを提供している「住活」をテーマにサービスを提供していることもあり、不動産の一括査定サイトも提供しています。

住まいに関する包括的なサービスを提供しているからこその信頼と実績の高い会社が運営しているため、安心して利用する事ができるでしょう。

SUUMO独自の検索機能がある

SUUMOで独自の検索機能から査定を依頼する不動産会社を検索することができます。

そのため、自分に合った不動産会社を探しやすい仕組みが整っているといえるでしょう。

具体的な条件の例を以下に記載しているので、参考にしてください。

SUUMOでは細かい条件に絞って不動産会社を検索することができるので、選択肢を絞りやすく、より自分に合った不動産会社を探す事ができるでしょう。

不動産会社の詳細な情報を提供しているので安心感がある

SUUMOでは、不動産会社のサービス内容から実績が詳しく記載されている不動産会社ガイドを提供しています。

データ上のみで不動産会社を選ぶだけでは、不動産会社の雰囲気や営業担当者の人となりはわかりません。

しかし、不動産売却を行うにあたって、不動産会社とは長い期間やりとりを行う必要があるでしょうから、事前に任せる不動産会社の雰囲気を知っておいた方が安心できるでしょう。

親身になってくれる不動産選びを行うことで、よりスムーズな不動産売却につながります。

そのため、不動産会社の詳細な情報を提供しているSUUMOを活用することで、自分に合った不動産会社探しを行うことができるでしょう。

相談サポートが充実している

SUUMOでは、不動産査定だけではなく相続や税金、ローンの支払いから住まいに関するノウハウまで幅広い相談に対応してくれます。

SUUMOの公式ホームページ内で提供している情報も数多くありますが、自分の事例に当てはまるのか心配な方は、無料で相談に乗ってもらうことも可能です。

そのため、不動産売却を行うにあたって、不動産売却だけで終わらせるのではなくしっかりと税金の対策や支払いなどの心配事を解消させながら不動産売却を進めていきたい方におすすめのサービスといえます。

SUUMOの売却査定に関する良い評判・口コミ

SUUMOを実際にやってみた人の良い口コミとして以下の3つの良い口コミが見られました。

リアルな口コミや評判を知りたい方はぜひ参考にしてください。

気軽に査定依頼ができる

youtube動画の住宅査定関連を視聴した後、動画下の説明欄に貼ってあったリンクからすぐに利用できた。自宅売却をすぐにするつもりはなかったが、参考に知っておくだけでもよいと記載があったため、気軽に依頼できた。

（https://koesiru.jp/kuchikomi/761）

SUUMOでは、気軽に査定依頼ができるといった良い口コミが見られました。

SUUMOではインターネットにつなげる環境にあれば、どこでも査定依頼を行うことができます。

今すぐ売却する予定ではなくとも、査定結果をすぐに知らせてくれるため、これから売却を行うかどうか悩んでいる段階にある方でも気軽に依頼することが可能です。

査定時間が早く、スムーズに連絡をくれる

私がこの会社にお願いしてよかったと思うところは、査定時間がはやいということ、こちらの質問を簡潔でわかりやすく説明してくれるのでとても信頼できました。またいつも待たせずこの日に連絡すると決めた日にさくっと連絡をくれよかったです。

（https://koesiru.jp/kuchikomi/761）

SUUMOでは、査定時間や結果や希望した時間の連絡が早いということが良い口コミで見られました。

SUUMOでは細かい間取りや数値の入力は必要ありません。

正確な査定額を知りたい場合は詳細な数値を入力する必要がありますが、おおまかな査定額を知るだけでいい場合は、最短１分で査定の入力を済ませることができるでしょう。

さらに、簡易査定（机上査定）であれば、おおまかな査定額を最短翌日に結果を知らせてくれることがあるため、なるべく早く査定を済ませたい方におすすめです。

大手が運営しているので安心感がある

親族の不動産売却を考えているときにSUUMOさんに査定を依頼しました。
SUUMOさんから様々な会社様へ依頼を掛けて頂いたと思うのですが
やはり大手会社様が運営されているだけあって大手不動産会社様よりすぐに連絡が来ました。
査定額にも満足でした。
親族も営業担当の方にも満足したと言っていました。

（https://koesiru.jp/kuchikomi/761）

SUUMOでは、大手が運営しているので安心感があるということが良い口コミで見られました。

ネームバリューが高く、長年の経験と実績から顧客のニーズを把握していることもあり、連絡までの流れがスムーズに行われていることが考えられます。

そのため、どの不動産会社を選ぶか迷っている方や、安心感が欲しい方におすすめできる不動産査定サイトといえるでしょう。

SUUMOの売却査定に関する悪い評判・口コミ

SUUMOを実際にやってみた人の悪い口コミとして以下の3つの悪い口コミが見られました。

リアルな口コミや評判を知りたい方はぜひ参考にしてください。

担当者が選べない

担当者は自分達で選ぶ事が出来ません。もし上から目線な担当者にあたってしまったら損した気分になってしまいます。担当者によって知識の差や対応の違いがありますので理解して利用しましょう。ただこの点はどこの会社も同じことかもしれません。知人の紹介ならそんなことは少ないかと思います。

（https://koesiru.jp/kuchikomi/761）

SUUMOでは、担当者が選べないということが悪い口コミとして挙げられています。

SUUMOでは、不動産会社の提案を行ってくれますが、担当者までの指定や選択を行うことはできません。

提供しているサービス内容が求めているものと合致していても、担当者との相性は会ってみないとわからないことも多いでしょう。

もしも担当者が合わないと感じたら、不動産会社にもよりますが、直接不動産会社に伝えて変えてもらうことも可能です。

不動産会社の提供しているサービスに問題がない場合は、担当を変えてもらうことでその後の流れをスムーズに行うことができるでしょう。

対応できない物件だと、査定を断られることがある

登録するまでがやや面倒で、そこまで登録する必要があるのかと思った項目もあった。また、地元の不動産会社を紹介してもらったが、自宅が郊外だったためか参考価格がないと言われ、結局査定してもらえなかった。不人気地区だったためか乗り気でないように感じた。

（https://koesiru.jp/kuchikomi/761）

SUUMOでは、対応できない物件だと、査定を断られることがあるということが悪い口コミとして挙げられています。

SUUMOで対応している不動産の種類は、土地、マンション、一戸建ての3種類のみで、地域や物件の状態によっては値段がつきにくく査定を断られるケースがあるようです。

そのため、ビルや倉庫、農地などの特殊な不動産の売却を考えている方は、別の査定サイトを併用して活用することをおすすめします。

交渉が必要な場合の対応に苦労する

買主から値引き交渉があり、担当者も早く売買したいのかすべて交渉に応じるように言われた。多少は売主側にも有利になるような交渉をしてほしかった。交渉をしなくても努力した等の動きがあったらよかった。他の点では満足しているが、その部分は不満に思う点でした。

（https://koesiru.jp/kuchikomi/761）

SUUMOでは、交渉が必要な場合の対応に苦労するということが悪い口コミとして挙げられています。

実際に買主との交渉をするのは、不動産会社の営業マンです。

そのため、希望の価格とは異なる値段で売買交渉をされて不満を感じるケースがあるようです。

SUUMOの売却査定の評判・口コミからわかるメリット

ここではSUUMOの良い評判や口コミからわかった3つのメリットについてまとめています。

SUUMOのメリットを一覧で確認したい方はぜひ参考にしてください。

信頼できる不動産とマッチングできる

SUUMOでは独自の審査基準で選んでいる約2,000店舗と提携を行っているため、信頼できる不動産を提案してくれます。

不動産会社によっては、しつこい営業や悪質な業者などの心配がありますが、SUUMOでは提携を行うにあたって審査を行っているため、安心して査定を依頼することができます。

さらに、絞り込み機能が豊富なため、自分にあった不動産会社を見つけやすい仕組みが整っているため、自分に合った不動産とマッチングできる可能性も高くなるでしょう。

売却の事例や実績が豊富にある

SUUMOでは、長年の運営経験から売却事例や物件の相場を把握することができます。

事前に相場を把握しておくことで、不動産会社を比較しやすくなるでしょう。

また、事例が豊富だということは、売却の実績も豊富なため、査定の依頼を安心してできるでしょう。

SUUMOに物件が掲載される

SUUMOの強みは、株式会社リクルートが運営を行っており、CMで名が知れ渡っているというネームバリューが高いことが挙げられます。

名の知れた会社に物件が掲載されることで、物件を探している方の目に触れやすく、実績も高いため早く売却することにつながるでしょう。

SUUMOに物件が掲載されるだけでも大きなメリットともいえるため、早めに売却を目指したい方は特に利用を検討された方がよいでしょう。

SUUMOの売却査定の評判・口コミからわかるデメリット

ここではSUUMOの悪い評判や口コミからわかった4つのデメリットについてまとめています。

SUUMOのデメリットを一覧で確認したい方はぜひ参考にしてください。

不動産会社を自分で選ぶ必要がある

SUUMOでは、検索結果から表示された不動産会社を自分で選ぶ必要があります。

絞り込み機能を活用しながら、自分に合った不動産会社を吟味していく必要があるので手間がかかりますが、その分自分に合った不動産会社を選ぶことにつながります。

そのため、実績や雰囲気をしっかりと把握したうえで納得のいく不動産会社を選ぶことができるでしょう。

対応可能な不動産の種類が少ない

SUUMOでは、対応可能な不動産の種類が土地、戸建て、マンションの3種類しかないため、ビルや倉庫などの少し特殊な不動産を取り扱ってほしい方には不向きといえます。

場合によっては査定に応じてくれないことがあるため、他の不動産査定サイトを併用しながら活用するとよいでしょう。

絞り込み機能の操作性が低い

SUUMOでは絞り込み機能の操作性が低く、不動産会社が同じでも支店が異なると1店舗とカウントされて、同じ系列の会社が出てくることがあります。

そのため、同じ会社に二重に査定を依頼してしまう可能性があるため注意しが必要です。

エリア内の実績や、購入希望者数の数から選ぶことで表示される不動産が変わることがあるので、同じ不動産会社が出てきた場合は検索方法や表示方法を変えながら探してみましょう。

情報1件につき不動産会社側に料金が発生する

SUUMOの売却査定ってのがありまして
反響１件に付き不動産会社が２万円払いますｗ

— ゴンザレス (@8ZvmZlSTtCvlz7Z) January 27, 2022

SUUMOでは、掲載する情報1件につき約2万円から数万円ほどの料金がかかるとの情報が見られます。

掲載料は不動産会社が支払うので、売却依頼される方が支払う必要はありません。

しかし、掲載料が高いため、不動産側が焦って希望価格を下げても売却を急ぐことも考えられます。

そのぶん、早期売却につながることも考えられますが、ゆっくりでいいので高い値段で売却をしたい方は、利用するかどうかを再度検討された方がよいでしょう。

SUUMOの売却査定がおすすめな人

SUUMOは以下の３つの特徴に当てはまる方におすすめです。

SUUMOは認知度やネームバリューが高いことが大きな強みとして挙げられます。

そのため、条件の良い物件であればSUUMOに情報が掲載されることで早期売却につながる可能性があります。

また、簡単な情報を入力するだけで、最大10件の不動産会社に査定を依頼できるため、相場と見比べながらしっかりと自分に合った不動産会社を吟味したい方にぴったりです。

SUUMOの売却査定の依頼の流れと必要書類を紹介

SUUMOで査定依頼を行うには以下の6つの流れで行いましょう。

1)無料査定スタートをクリックする

まずはSUUMOの公式ホームページにアクセスして「無料査定依頼スタート」をクリックしましょう。

2)査定不動産情報を入力する

次に物件に関する住所や間取りなど詳しい情報を入力しましょう。

おおまかな数値でも査定を行ってくれますが、より詳細な査定額が知りたい場合は以下の書類が手元にあると便利です。

まだ具体的に売却を考えていない場合は、測量図や物件の図面だけでもあると詳細な査定に関する値段を知ることができるため、事前に書類を用意しておくとよいでしょう。

3)個人情報を入力する

次に、個人情報の入力に進みましょう。

なお、査定方法は簡易査定を選ぶと、結果は早く届きますがおおまかな査定額しか知ることができません。

一方、訪問査定を選択した場合は、結果が届くのに時間はかかりますが、その分詳細な査定額を知ることができます。

どちらを選択するかは、具体的に売却を行いたい状況なのか、相場を知りたいだけなのかなど状況に合わせて選択を行うとよいでしょう。

4)査定依頼先を選択する

最後に査定依頼を希望する不動産会社にチェックを入れて査定依頼を行いましょう。

5)必要に応じて追記事項を入力する

なお、より詳細な希望がある場合は、最後に入力できる欄がありますので活用しましょう。

こちらのフォームは任意で入力することになるため、必要ない方は未入力のまま査定依頼に進んでかまいません。

6)査定結果から不動産会社を決める

全ての入力を終えたら、査定の結果が出るまで待ちます。

届いた資料をもとに、具体的な不動産会社を決めていきましょう。

SUUMOの売却査定に関する気になる質問

ここではSUUMOに関する気になる質問についてまとめています。

SUUMOについて詳しく知りたい方は参考にしてください。

いい不動産会社を見つけるコツは？

いい不動産会社を見つけるには、絞り込み機能を利用しながら実績の多さや、希望するエリアに対応しているかに注目して選ぶとよいでしょう。

保有する不動産の取り扱いが得意な不動産会社を選ぶことで、よりスムーズな売却を行うことにつながります。

また、相性のよい担当者探しも重要となるため、不動産ガイドを参考にしながらあなたに合った不動産会社選びを行いましょう。

売却の流れやわからなくても利用できますか？

SUUMOでは不動産売却だけではなく、税金や住まいに関する幅広い相談を受け付けており、売却に関する流れやノウハウに関するコラムも充実しています。

そのため、不動産売却が初めての方でも安心して活用をする事ができるでしょう。

SUUMOの売却査定は無料で利用可能？

SUUMOの売却査定サービスは無料で利用する事ができます。

査定依頼を行うだけでは料金は発生しませんので、まだ具体的に売却を考えていない方でも気軽に査定を依頼することが可能です。

さらに、査定を行ったからといって、必ずしも不動産会社に査定を依頼する必要もありません。

そのため、自分のペースで不動産会社を選ぶことができるでしょう。

どんな不動産の売却査定におすすめ？

不動産会社の中でも、得意としている分野は異なります。

得意とする分野の不動産を取り扱っているサービスを利用する事で、売却までの流れをスムーズに行うことができるでしょう。

SUUMOは大都市圏のマンション売却に強い傾向があります。

そのため、特に大都市のマンションを検討されている方におすすめのサービスといえるでしょう。

【まとめ】SUUMOの口コミからわかるメリットとデメリット

最後に今回の情報を簡単にまとめています。

SUUMOは株式会社リクルートが運営、提供している不動産会社一括査定サイトです。

ネームバリューが高く、信頼度の高い大手企業が運営しているサービスが特徴として挙げられます。

また、独自の検索機能で自分にあった不動産会社を探しやすい仕組みが整っています。

そのため、自分にあった不動産会社を見つけていきたい方にピッタリの不動産査定サイトです。

最短1分の入力で査定を行うことができるため、気になる方はぜひこの機会に試してみてください。