そんな方のため、以下の情報を解説します。
- スミタスとは？（会社概要・スタッフなど）
- スミタスの良い評判・悪い口コミ
- スミタスで不動産を売却する際の流れ
- スミタスの不動産売買に係る仲介手数料
スミタスがどんな会社か把握して、より良い不動産業者を選びたい方への情報を解説していきます。
【会社概要・スタッフ】スミタスとは？
スミタスとは北海道や中国地方、四国地方で取扱物件が多い不動産業者のことです。
「スミタスの基本的な情報を知りたい」
そんな方のため、以下の2点を解説します。
- 会社概要
- スタッフ
スミタスに関する評判・口コミが気になった方は、以下のリンクから該当箇所を表示してみましょう。
会社概要
スミタスの会社概要は以下の通りです。
| 企業名 | 株式会社 SUMiTAS |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒004-0041
札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F |
| 主な店舗・所在地・電話番号 | 株式会社 SUMiTAS 札幌東店
〒004-0041 札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F 011-895-1111 株式会社 SUMiTAS 札幌西店 〒006-0805 札幌市手稲区新発寒5条4丁目1-1 011-688-5227 |
| 設立（社名変更） | 2019年 9月6日 |
| 免許年月日 | 令和元年 10月29日 |
| 免許証番号 | 北海道知事石狩（1）第8837号 |
| 加入団体 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会 札幌商工会議所 |
スミタスは北海道での利用者が多いと言われています。
特にスミタス札幌東店・スミタス札幌西店を使う方が多いスミタス。
そんな方のため、次はスミタス札幌東店・スミタス札幌西店のスタッフ情報を解説します。
スタッフ
そんな方のため、まずはスミタス札幌東店のスタッフをご紹介します。
参考：SUMiTAS（スミタス）https://sapporohigashi.sumitas.jp/overview/staff
スミタス札幌東店のスタッフは5名で、営業1課・営業2課に分かれています。
スミタス札幌東店の営業2課には女性スタッフも在籍しており、不動産の専門知識を持つ女性の意見も聞けます。
そんな方は以下からスミタス札幌東店のスタッフ情報をチェックしてみましょう。
次にスミタス札幌西店のスタッフをご紹介します。
参考：SUMiTAS（スミタス）https://sapporonishi.sumitas.jp/overview/staff
スミタス札幌西店には7名のスタッフがいます。
そのうち2名のスタッフが宅地建物取引士の資格を持っています。
スミタス札幌西店のスタッフ情報が気になった方は、以下の公式ページをご覧ください。
【良い評判・口コミ】スミタスのメリット
スミタスの良い評判・口コミ（メリット）は、以下の通りです。
- 対応が丁寧で熱心なスタッフだった
- 売却までの時間が短い
- 売却額が高い
- 良い点だけでなく悪い点も説明してくれる
上記4つのスミタスに関する良い評判・口コミを順にご紹介していきます。
対応が丁寧で熱心なスタッフだった
スミタスの良い評判には以下のように「対応が丁寧で熱心なスタッフだった」との口コミがありました。
店舗：スミタス不動産株式会社 東支店
対象物件：一戸建て
エリア：北海道札幌市南区丁寧にやりとりしてくれるうえ、真剣に対応してくれました。
まだお若い方でしたがとても熱心に動いてくださり、私の方で購入希望者の中から選べる状態に。
売却を始めてから約1カ月ほどで決められましたし、少しでも高く売れるよう頑張ってもらえたので満足しています。
色んな情報をわかりやすく教えてくれたところも嬉しかったです。
スミタスは対応品質が良いことで高く評価されています。
2022年2月に日本トレンドリサーチ社が行ったインターネット調査では、以下の3冠を獲得しました。
- 高く売りたい人におすすめの不動産売却査定サービスNo.1
- 不動産売却査定サービス スピード対応満足度No.1
- 不動産売却査定サービス提案満足度No.1
またスミタスには5万件以上の査定実績がある点も、大きなメリットです。
対応品質が高い不動産業者を選びたい方には満足度の高さで良い評判・口コミを集める、スミタスがおすすめです。
売却までの時間が短い
スミタスの良い評判には「約1カ月とかなり早く売れて驚いた」との口コミがありました。
店舗：スミタス不動産株式会社 本店
対象物件：一戸建て
エリア：北海道江別市雪の影響などを考えて売却までの4カ月くらいかかると思っていたけど、約半分の2カ月で売れました。
私や姉の予定に合わせて夜や休みの日に対応してくれたうえ、納得いくまで査定の説明をしてくださりました。
築34年の物件で土地もあまり広くなかったのですが、予想よりも良い価格で売却できて満足しています。
スミタスは素早く不動産を売却できる点から良い評判・口コミを集めています。
売却スピードが早い要因のひとつとして、スミタスが全国ネットワークの販売網を持っている点が挙げられます。
参考：SUMiTAS（スミタス）https://sumitas.jp/sell/
またスミタスには「即時買取」や「買取保証付仲介」サービスがある点も大きな魅力です。
上記の通りスミタスは積極的に販売活動を進めてくれる点が、素早く売却しやすい一因です。
その一方でスミタスは、秘密を守りながら売却活動を進めることもできます。
不動産会社とわからないような訪問や物件広告を出さないなど、知人に情報を漏らさないような対応も可能です。
このように各利用者のニーズに合わせてスムーズに物件を売れるように努めてくれるスミタス。
こういった点がスミタスの良い評判につながっていると考えられます。
売却額が高い
スミタスの良い評判には以下のように「思っていたよりも高く売却できた」との口コミがありました。
店舗：スミタス不動産株式会社 本店
対象物件：一戸建て
エリア：北海道北広島市売却物件の周りの情報を丁寧に教えてくださり、参考資料も非常に役立ちました。
査定価格と成約価格が同額となり、予想よりも高く売れたので満足しています。
若いスタッフさんでしたが、知識が豊富で対応が素早く、ストレスフリーで物件を売れました。
スミタスの店舗に行く回数が少なかった点もありがたかったです。
スミタスは適正価格で物件を売れるように対応してくれるため、査定時と成約時で同程度の価格帯になることがあります。
そのため他の不動産会社で相場より低い価格で売りに出している場合、予想より高く売却できることも。
スミタスの査定は10秒で素早く行う方法があるので、査定額が気になった方は以下から確認してみましょう。
良い点だけでなく悪い点も説明してくれる
スミタスの良い評判には以下のように「良い点だけでなく悪い点も説明してくれた」との口コミがありました。
対象物件：分譲マンション
エリア：北海道札幌市厚別区売却額や物件の条件について、良いところだけじゃなく悪いところもしっかり説明してくださりました。
スタッフの方がとても信頼できる方で、高齢の母の状況をふまえて寄り添った対応をしてくれた点にも満足しています。
スミタスの店舗から離れた場所に住んでいたのですが、できる限り電話やメールで対応してもらえたところも良かったです。売却情報をネットに掲載いただいた4日後には内見となり、約1週間で決まったうえ、予想よりも査定額が高かったので納得できました。
正確な情報を教えてくれるところはスミタスの大きな魅力です。
利用者のことをしっかりと考えてくれるスミタスは、柔軟に対応してくれる点も特徴的です。
以下の通り売却だけでなく、賃貸を含めた募集活動もしてくれます。
参考：SUMiTAS（スミタス）https://sumitas.jp/sell/
他にもスミタスには早期売却後のトラブル防止に役立つ「建物診断」に対応できる店舗もあります。
そんな方は誠実な対応で良い評判・口コミを集めるスミタスで査定額をチェックしてみましょう。
【悪い評判・口コミ】スミタスのデメリット
スミタスの悪い評判には「うまく話が進まない」「スミタスは良くない」などの口コミがありました。
中古でも購入って考えてるんだけど…
前にスミタス経由で内覧からのザックリ住宅ローンの話してもらったんだけど、『時間ある時に今度は信金で詳しく聞いてみて下さい』って言われて止まってる😂
そしてこの辺物件がない😂— なりはる@最近愚痴多い (@NAOHARURYOSYU) June 3, 2021
スミタスはだいぶゴミだったけどビッグもクソか…
— SYOU(単) (@SYOU004) February 11, 2020
上記の通りスミタスには良くない評判・口コミもあります。
しかし上記の評判・口コミからは詳細が読み取れず、スミタスの対応が悪かったのかどうかはわかりません。
先ほどお伝えした通りスミタスはスピード・対応満足度などでNo.1の評価を獲得している点も要チェックです。
対応品質・スピードなどの面で満足度を高めやすい不動産業者をお探しの方は、実際の対応を確認してみましょう。
【利用方法】スミタスで不動産を売却する際の流れ
スミタスで不動産を売却する際の流れは、以下をご覧ください。
- 売却の相談をする
- 訪問査定をしてもらう
- 査定価格を教えてもらう
- 媒介契約を締結する
- 購入希望者を探してもらう
- 購入希望者に物件を紹介してもらう（内覧など）
- 購入申込みの受付・売却承諾書の提出
- 不動産売買契約を締結する
- 契約締結後の手続き（住宅ローンの完済連絡など）
- 引っ越し
- 決済・物件引き渡し
上記の流れでスミタスで不動産を売却した後、確定申告をすることになります。
スミタスにおける不動産売却の流れや確定申告などの詳細については、以下のスミタス公式情報をご覧ください。
【不動産売買】スミタスの仲介手数料
スミタスの仲介手数料は状況によって交渉内容が反映されるケースがあり、変動するとされています。
その一方でスミタスの公式ページに取引額別に見る仲介手数料の上限額が記載されていたため、以下に紹介します。
| 売買金額 | 仲介手数料（上限額） | 仲介手数料（上限額） ※消費税含む（10％） |
|---|---|---|
| 1,000万円 | 36万円 | 39万6,000円 |
| 1,500万円 | 51万円 | 56万1,000円 |
| 2,000万円 | 66万円 | 72万6,000円 |
| 2,500万円 | 81万円 | 89万1,000円 |
| 3,000万円 | 96万円 | 105万6,000円 |
| 3,500万円 | 111万円 | 122万1,000円 |
| 4,000万円 | 126万円 | 138万6,000円 |
| 4,500万円 | 141万円 | 155万1,000円 |
| 5,000万円 | 150万円 | 165万円 |
仲介手数料の金額は基本的に売買金額の多い、少ないによって異なります。
そう思った方は以下からスミタスに問い合わせてみましょう。
スミタスのまとめ
スミタスについて最後に重要ポイントをまとめておきます。
- スミタスは北海道・中国地方・四国地方などの取扱物件が多い
- スミタスの良い評判には対応品質・スピードなどに関する口コミがあった
- スミタスの悪い評判には、「うまく話が進まない」などの口コミがあった
累積査定実績が5万件以上のスミタスは対応の品質や早さなどで良い評判を集めています。
「予想より高く売れた」との評判もあったため、不動産の売却をお考えの場合にはスミタスを要チェックです。
そんな方には60秒で不動産を無料で一括査定できる「すまいvalue」がおすすめです。
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